物业不住人不一定能减免物业费。物业费减免需依据物业服务合同及国家相关规定。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务费用应合理、公开，并与服务水平相适应。若合同无特别约定，业主仍需按约定交纳物业费。长期不住人且未交物业费，可能影响物业服务正常运行，甚至导致法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不住人时，物业费减免的常见处理方式包括：与物业协商、查看合同条款、了解当地政策。首先应与物业协商，看是否有减免可能；其次，详细查看物业服务合同，了解费用约定；最后，了解当地是否有相关减免政策。根据具体情况选择合适方式处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不住人物业费处理：1. 协商减免：与物业沟通，尝试协商减免部分物业费。2. 按约缴纳：若合同无减免条款，应按时缴纳，避免违约。3. 政策查询：了解当地是否有物业费减免的相关政策，按规定执行。不同情况下，需根据合同、政策及物业态度，灵活处理物业费问题。
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