购房合同中的物业与交房时的不一致该怎么解决

2025-04-01

购房合同物业与交房不一，可要求卖方担责。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，卖方无权处分致物权不能转移，买受人可要求赔偿或解除合同。不及时处理可能导致财产损失及法律纠纷。
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物业不一可维权。操作如下：1.与卖方协商，要求退还房款并赔偿损失；2.若协商无果，可向法院起诉，要求解除合同并主张损害赔偿；3.如发现卖方存在诈骗行为，立即报警并保留证据，以便后续法律程序。
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处理此问题可要求卖方退还房款并赔偿，或解除合同并索赔。选择方式需根据卖方态度、损失情况及是否涉及诈骗等因素决定，若卖方配合则协商退款赔偿，若不配合或涉嫌诈骗则考虑报警并诉讼。

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