漏水到楼下，该由谁承担责任？

2025-03-28

顶楼防水漏水责任需依具体原因判定。依据相关法律法规，如《物权法》、《物业管理条例》，房屋本身原因由开发商负责，物业管理不当由物业负责，楼上业主原因则由楼上业主承担。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及邻里关系。
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处理顶楼防水漏水问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。首先尝试与责任方协商，协商不成可寻求物业或社区调解，仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决。选择方式时，应考虑效率、成本及邻里关系。
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顶楼漏水需明确责任后处理。具体操作：1.房屋原因，联系开发商维修并索赔；2.物业原因，向物业反馈并要求处理；3.楼上业主原因，与楼上协商维修及赔偿；4.楼下自身原因，自行维修。每种情况均需保留证据，以便后续处理。

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