卖二手房时儿子不签字，是否有效？

2025-02-22

一、和房东儿子签的买卖合同有效吗？1、和房东儿子签的买卖合同有效、私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：（1）签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；（2）合同内容为双方真实意图的表达；（3）不违反法律和社会公共利益。2、
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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需要房屋所有权人签字，才可签订二手房买卖合同，不签字的一方出具同意声明或授权书。

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