中标后施工发现资质不符如何处理

2025-03-09

在实践中，中标后未签订书面建筑工程合同，双方是否存在施工合同关系，应该视实际情况而定，情况不同，结果亦截然不同。1、中标后双方未签书面建筑工程合同，中标人又未实际采取施工的行动的，中标人可以要求招标人于法定期限内签订书面的建筑工程合同，招标人逾期未签或拒签的，要求招标人退还投标保证金，并承担相应的缔约过失责任，赔偿相关损失。2、中标人已经实际开工的。根据合同法规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。因此，尽管双方未签订书面合同，但是中标人经同意已经实际开工的，或中标人开工招标人不阻止的，那么双方就存在事实合同关系。所以，中标后未签书面建筑工程合同的，双方是否存在施工合同关系要依照实际情况来定。倘若因此发生纠纷，又无法协商处理的，建议详细咨询律师，妥善处理相关事宜。
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