四十万价值的房产，法院拍卖时会定价多少？

2025-03-06

法院拍卖房产会设保留价，通常参照评估价或市价。依据《拍卖法》等，保留价是起拍价，若未评估则参照市价，并征询当事人意见。不及时处理可能导致房产被低价拍卖，损害当事人利益。
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法院拍卖房产定价常见方式为评估定价或市价定价。选择方式时，若房产已评估，则优先参照评估价；若未评估，则需参照市价，并确保征询相关当事人意见，以确保定价合理。
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房产拍卖定价需谨慎。操作如下：首先，评估房产价值，作为定价参考；其次，若未评估，则参照当前市价；最后，务必征询当事人意见，综合确定保留价。确保定价公正合理，避免不当损失。

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